🍄樂愛生活手札: 2011.06
願 疫情遠離世界每一個人
你我心中有愛 生活就更心安

2011/06/28

圖書館好用論十招

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來源--省錢達人的樂活世界http://b5859b.pixnet.net/blog/post/35214595


你有去過圖書館嗎?以前我在當學生時只有每逢考季才會去圖書館K書,不然就是要偷看某個氣質美眉,才會到圖書館裡看「傻瓜書」,看看能否借著故意「裝好學生」來吸引美眉的注意,否則我大概一輩子都沒機會去。其實圖書館這幾年進步很大,絕非你想的那樣只能K書或借書,這些好用功能說出來嚇死你,且看我的圖書館好用論。
本文作者:搶錢男
你有算過家裡書架從頭到尾看完的書有幾本嗎?很多人都是這樣,興高采烈買回來沒看幾頁就躺在書架上生仙了,然後又被其他的新書給勾走了,惡性循環的結果,小書架放不下了換大書架,大書架壓垮了換新的,幾年過去後才會發現,書架的地方是家裡利用最少的地方,我保證絕對不會有時間再看了,這些書買來全浪費了,怎麼辦呢?我建議你把書捐給圖書館,從此改到圖書館借書。
好用一:當然是借書喔
不過可別以為圖書館裡全是舊書,很多新書也借得到喔,只要你有耐心。像我常去借書,還很慷慨的把不用的舊書捐出來,所以自然的就和圖書館管理員套好交情,如果想借什麼書剛好沒有的話,都會央求管理員,等到有人還了之後幫你留下來,總會借到想看的書,就算晚一點也無所謂啦!目前圖書館個人辦借書証一次最多可借五本,可以借一個月,若是辦家庭証的話,一次可以借到25本,平均一天看一本,完全都免費,如果妳愛看書愛買書的話,算一下可以省多少?
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好用二:看書看報看雜誌
很多人不一定會把書借回去,而是直接在裡面看。圖書館裡各式書籍、各種報紙雜誌分類齊全完整,通常可以找到你想看的書或雜誌,我就常看到一個大叔,每天帶著一壺水,可以在圖書館裡坐大半天,把當天20份報紙全看完了才肯走----崇拜呀!所以我也效法他老人家的精神,帶一壺水,一個悠閒享受的心,在書店被封起來不讓看的書和雜誌,在這裡讓你看到爽。
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好用三:蒐集資料兼K書圖書館的好處就是會把相關出版品分門別類的幫你蒐集整裡好,只要以出版品或報紙方式刊登的資料,一樣都不會少。這裡每天的報紙都會保存留下來,一般閱覽區可以翻到近三個月的報紙,雜誌區也可以找到過期雜誌,所以想要找資料做研究寫報告的,圖書館是個最好的地方喔,當然囉!每到考季圖書館總是有許多學子排隊來找位子K書,不要再花錢去外面的K書中了,圖書館就近就很好用!
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好用四:影印
好不容易找到的資料怎麼帶走呢?圖書館裡貼心的準備好影印機,可以向櫃台買100元一張的影印卡,印一張一元,如果你常有資料要印的話,千萬別去便利商店印一張兩元的,圖書館可以幫你省一半的錢。
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好用五:借CD/VCD/DVD
沒想到吧!很多剛出現的新片,圖書館裡可是也有喔,一般證和家庭證都一樣,一次最多可以借兩片,什麼證件都不用壓,一毛錢都不用付。我自己最喜歡的就是Discovery或是國家地理雜誌的片子。現在各地圖書館資訓都很發達,可以上網查有什麼片子,如果剛好被借走的話,還可以從網路上預約,等到對方還片時,圖書館會有專人通知你來拿,是不是真的很貼心呀!
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好用六:看電影
在圖書館找不到想看的片子可借嗎?那可以留意一下圖書館定期公佈的「電影欣賞」裡有沒有?圖書館每週都有電影可看,有時候還有專家來解說,通常都在多媒體室裡播放,每月都有固定主題,每部都是叫得出來的名片,誰說看電影要花錢,圖書館的免錢電影一樣讚。

好用七:上網
我在「公司好用論」一文裡中鼓勵喜歡上網的朋友們,不一定要自己買電腦,上班時間在公司上網就好了,到了假日呢?那就到圖書館上網囉!每個圖書館都有幾台電腦供民眾上網,只要先登記排隊使用即可,一次一小時為限,一樣完全免錢,據我觀察使用的人不多,因為現在每個人家裡都有電腦可以上網了,所以通常不用排隊就有了。

好用八:上廁所
是的,如果你家住在圖書館附近的話,想上廁所時可以到圖書館來用,還有,若你在圖書館裡泡上大半天的話,也不要客氣,廁所用力給它用下去,可以為自己家裡省水費喔。

好用九:聽演講及參加親子共讀會
圖書館每個月都會安排好多不同主題的演講和親子活動,從討論某一本書,到生活應用的技能知識都有,既溫馨又輕鬆自在,若是想利用假日充實不同的知識的話,這類免費的講座可以多參加。另外呀,目前圖書館已成為假日親子共遊的空間,因此紛紛推出親子共讀會,有專家教導怎麼樣教小朋、陪小朋友一起讀書,透過親子共讀的活動,可以增進親子親密關係喔。
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好用十:吹冷氣
這應該不用我再說明了,炎炎夏日何處去,圖書館最好,一邊吸收知識,一邊吹冷氣,家裡的冷氣就不需要再開了,冷氣少開一台,地球暖化就減緩一分,這點很重要喔!

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凡人該怎樣不凡?

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2011-06 天下雜誌 474期 作者:洪蘭


平凡人有可能變得不平凡嗎?揭發黑心起雲劑的楊技正、或是紐約下水道的巡邏員,如何從日常的平凡事中,成就了自己的不凡?

端午節,在擁擠的火車站意外地碰到我的高中同學,她的兒子甄試上了理想的大學,特地帶他回鄉去去祭祖。我恭喜這位青年,並問他將來要做什麼?他一臉不屑地說:「做什麼都好,只要不像你們這樣平凡地過一生就好了!」

我很驚愕,還以為自己聽錯了,同學趕快道歉說:「這孩子在鬧脾氣,因為不能像其他甄試上的同學一樣出國去遊學。」我正要說話時,開車的鈴聲響了,我們就分別了。但是我心中一直在想,這孩子怎麼這麼不懂事,難道他沒有聽過「一生平凡事,平凡過一生,做好平凡事,一生不平凡」這句話嗎?

這個世界上,大部份的人是平凡人,但是只要做好自己的平凡事,一生就不平凡了。紐約市長曾經親自為一位要退休的下水道巡邏員舉辦一個盛大的歡送會,市民自動自發地來參加,州長也坐直升機來共襄盛舉。照說,下水道的巡邏員是最平凡不過的工作了,走在街上,他就是一般的紐約老百姓,那麼為什麼達官顯要會來歡送他呢?因為他做好了平凡事。

他從到職的第一天,一直到他退休,這四十年間,不論復活節、感恩節或聖誕節,都沒有一天不上工:一早起來就戴上礦工的安全帽,穿上及胸連身塑膠褲,拿著手電筒去巡視曼哈頓的下水道,確保所有的抽水機都有正常地在運作。

記者問他:下水道這麼臭,為何能數十年如一日地去上班?他答道:「地下是曼哈頓的心臟,所有管線、地鐵都在地下,只要有一台抽水機不運作,海水灌進來,別的抽水機就會短路,曼哈頓就會停電。全市市民的生命在我肩上,我怎麼可以不天天去察看?」

所以當他鞠躬盡瘁退下來時,紐約市民自動自發地來歡送他,感激他維護了他們生命的安全。

俗語說得好:「一日所需,百工為備」,我們能夠每天平安地過日子,其實是無數平凡人兢兢業業,做好平凡事的結果,怎麼可以小看平凡事?

又如衛生署食品藥物管理局的楊技正,她每天在實驗室檢驗食品,照說,這也是一件平凡的工作,她走在路上,也是一般平凡的台灣老百姓,但是當她發現有一件食品出現不該有的波峰時,她追究下去,結果發現起雲劑中含有大量的塑化劑,揭發了黑心廠商,為了暴利,罔顧人命的不法事,維護了所有老百姓的生命安全,贏得全國人民的尊敬與肯定。她是個平凡人,過的是平凡的生活,但是她做好了平凡事,她的一生也就不平凡了。

購買訂閱奉勸年輕人不要好高騖遠,腳踏實地的做好你的平凡事。有一天你會像紐約的下水道巡視員或楊技正一樣,突然之間,發現別人所謂的平凡事其實是非常不平凡的,你的一生就因此而不平凡了。

474期 塑化後 吃出安全



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2011/06/27

水果商人添加化學物

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果農或水果批發商;為了讓賣相好或增加價格銷售;添加不同的化學物質;但這些對人體健康有很大的危害!



二氧化硫對人體神經系統造成損害,還會影響肝腎功能。



這類溶液酸性較強,會使人手脫皮、嘴起泡,還會燒傷腸胃。
還有果販用硫磺薰制,而二氧化硫對眼睛、喉嚨會產生強烈刺激,導致人頭昏、腹痛、腹瀉。二氧化硫還會致癌。





桃:用工業檸檬酸浸泡(全景圖片)
水蜜桃用工業檸檬酸浸泡,桃色鮮紅、不易腐爛。這種化學殘留會損害神經系統,誘發過敏性疾病,甚至致癌。
半熟脆桃,加入明礬、甜味素、酒精等,使其清脆香甜。明礬的主要成分是硫酸鋁,
長期食用會導致骨質增生、記憶力減退、癡呆、皮膚彈性下降以及皺紋增多等問題。
白桃用硫磺薰制,還會有二氧化硫的殘留。


芒果:生石灰捂黃(全景圖片)
青芒果用生石灰捂黃,使表皮看起來黃澄澄的,但吃起來卻沒有芒果味,也存在過量使用防腐劑的問題。



處理過的梨汁少味淡,有時還會伴有異味和腐臭味。這種毒梨存放時間短,易腐爛。



用開水泡,不管多青的棗用開水一泡立馬變紅。還有果販用化學染色劑染色,用工業石蠟打蠟,使大棗帶毒。





零售果販還會給蘋果打上工業石蠟,目的是保持水分,讓果體鮮亮有賣相。



工業石蠟的雜質中含有鉛、汞、砷等重金屬,會滲透到果肉中,人食用後會導致記憶力下降、貧血等症狀。



這種葡萄顏色不均,含糖量少,汁少味淡,長期食用對人體有害。

IS270-016

IS270-016 CopyRight:www.quanjing.com


這些化學藥劑都會產生殘留,使柿子帶毒。


柿子:用酵母催熟(全景圖片)
生柿子用酵母或催熟劑來催熟,但柿子的甜度大減。還有果農在生柿子蒂巴處點上"一試靈"使之紅透。
葡萄:放入乙烯變紫(全景圖片)
把尚未成熟的青葡萄放入乙烯利稀釋溶液中浸濕,過 一兩 天青葡萄就變成了紫葡萄。
柑橘:工業石蠟拋光(全景圖片)
柑橘類水果儲存中超量使用防腐劑,在出售中用著色劑"美容",用工業石蠟拋光。
蘋果:催紅素增色(全景圖片)
用膨大素催個,催紅素增色,防腐劑保鮮。過量使用膨大素、催紅素、防腐劑會傷害肝臟。
桂圓:噴灑硫酸變顏色(全景圖片)
噴灑硫酸或酸性溶液浸泡,使其顏色鮮豔。硫酸具有較強的腐蝕性,會灼傷人的消化道。還容易引發感冒、腹瀉以及強烈咳嗽。
大棗:用化學劑染色(全景圖片)
梨:催長素令其早熟(全景圖片)
使用膨大素、催長素令其早熟,再用漂白粉、著色劑(檸檬黃)為其漂白染色。
西瓜:膨大劑催大(全景圖片)
超標使用催熟劑、膨大劑和劇毒農藥,這種西瓜皮上的條紋不均勻,切開後瓜瓤新鮮,瓜子呈白色,有異味。
荔枝:硫酸浸泡改色(全景圖片)
用硫酸溶液浸泡、或用乙烯利水劑噴灑,使荔枝變得鮮紅誘人,但很容易腐壞。
香蕉:用氨水催熟(全景圖片)
用氨水或二氧化硫催熟,這種香蕉表皮嫩黃好看,但果肉口感僵硬,口味也不甜。
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台中市北屯、北區 蓄勢待發

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台中市北屯區、北區為全市幅員最廣、生活型態最多元的區域,北屯區、北區早期為單純的農業生產地,農業生產在平地以種植水稻、蔬菜、花卉為主,在山坡地則以種植竹筍、果樹為主。
其中,北屯大坑地區開發率低,不僅缺乏大型綜合醫院,也缺乏大規模的商業空間如百貨公司、大型賣場。
而當地的工業生產,主要為塑膠製品、五金、建材,以及加工廠、家庭代工等,為原件託工生產之重鎮。早期的北屯區、北區,給予一般民眾的觀念就是廠房多、稻田多,發展較為落後之區域,但隨著時代的演進,在景氣漸佳、農業沒落的情況下,北屯、北區卻也慢慢的朝向商業區辦公大樓或住宅區的方向發展。
 放眼今日北屯、北區無論是在交通、旅遊、人文方面都有自己的地方特色,再加上近幾年地方政府積極的推動下,地方建設也都逐一建設完成,例如,洲際棒球場、第十四期重劃區、水湳經貿園區、及大學城、台中國際機場等。

 在商圈方面,也有北平商圈、一中商圈、天津商圈、中友商圈、中醫商圈等大型商場遍布整個北屯、北區,商圈成熟度、知名度更是首屈一指,在這些建設的推動下,無疑為北屯、北區注入一劑強心針,民眾購屋信心大增,一掃921陰霾,無論是成交價、成交量更是以跳躍式成長,一路直上。

 從目前台中市房地產市場的發展來看,七期新市政中心為台中市非常重要的房地產指標,在公共工程的建設推動下,成交價屢創新高,大樓每坪成交價接近五十萬,也讓許多購屋者可望而不可及。反觀北屯、北區便利的道路規劃,到七期市政中心也不用十分鐘,而購屋者卻可用三分之一不到的價位輕鬆入主,安心成家,且北屯、北區後續仍是潛力無窮,非常有未來性、發展性。

 北屯、北區腹地廣大好規劃,縣市合併後升格直轄市中央預算會較為充裕,未來仍會有許多重大公共工程建設於北屯,北區如生活四號道、未來捷運藍線系統、洲際棒球場ROT案(規劃成複合式、多元性的體育園區)、環中路高架及多家大型知名商場進駐等等。

 相信北屯、北區的改變,大家都看在眼裡,它早已經不再是一個單純的農業鄉村區,它正在蛻變、正在成長,鹹魚翻生不再是夢想,北屯、北區將是被期待的區域,正值景氣反轉之際,無論是投資或自住都是好時機,相對北屯、北區生活便利性、治安環境、醫療機構、教育師資、都已有一定的水準,對於房地產價值絕對有保值、增值的效果。

 
資料來源: 中時房地產
(本文由台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長何兆烈提供)





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土地成本高 台中房價難回頭?

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撰文 / 劉祈相/台中報導 

景氣仍不明朗,ECFA簽約爭議再起、五都選舉、何時升息,以上諸多不確定因素讓產官學如履薄冰,樂觀不起,但這些利空氛圍似乎憾動不了地主的信心,台中首購屋的地價紛紛站上單坪30萬以上,換算為房價至少成本都要13萬,換言之,市區生活機能良好的首購屋無法便宜了,土地高漲逼使房價不得不升。台中房市專家認為,除非景氣出現大反轉,土地回檔,否則台中新推案房價預計下不來。對首購族與換屋族而言,這是壞消息,如果景氣好轉房價持續高檔盤整,預算若不足者建議買便宜一點的中古屋,也是一種不錯的選擇。

■ 北區華美西街地價 站穩30萬

  台中綠線捷運周邊的土地長線看多是常識,地主拉高姿態地價節節升高,交通生活機能俱佳的北區華美西街周邊建地,已經站穩單坪30萬開價來到50萬。台中土地開發業者賴明亮表示,捷運周邊的土地要便宜很難,地主看好、建商看好,購屋族也是看好,游資充沛利息低,買土地賺增值的人很多,對投資者來說,買賣土地是很穩健理財方式。根據台中市況,建商對首購屋每坪開價16萬成交13萬元都是很大的讓步,台中市區好的點如捷運站區的新房子,想買在16萬以內機會渺茫!

■ 七期東南側地價 地坪攀上60萬

  在2年前精銳建設首次進軍七期東南側森林公園開案「海德一號」,當時土地炒作都在中科區塊與七期新市政中心,森林公園周邊頂多蓋別墅,當時土地價值被漠視,目前在七期森林公園擬推案的建商都算買得早,土地成本相對低一些,推出豪宅級景觀大樓售價還公道。目前此區大樓土地缺乏,土地行情都在60~80萬之間。

■ 房地價下修關鍵 升息至3%為觀察點

  台中地主持續看多房市,不缺錢,銀貸利息超低,因此拉高姿態,開價節節上升,幾乎逼近有行無市臨界點。中部代銷業者分析指出,各國開始升息緊縮貨幣供給量,台灣升息時間點最慢應該落在下半年,若升息至3%就會壓迫更多套利型土地釋出,伴演發酵拉抬房價重要角色的投資客會因資金緊縮負擔加重而退場,若景氣上不來,房市立刻會向下修正!屆時,非自用型豪宅豪墅與套利型土地,將接受第一波衝擊!這正是目前銀行界開始警覺並採取房貸避險動作的內涵!

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延伸閱讀:

台中市公告土地現值地王一坪66萬餘元

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】台中市2011年公告土地現值上漲9.83%,台中市公告土地現值總額為3兆,只佔一般正常交易價格的七成,所以台中市土地總價值將近4兆。

台中市劃分為3270個地價區段,2011年中市土地公告現值最高的地價為新光三越百貨公司的惠國段,單價為每一平方公尺20萬5千元,換算一坪66萬多元。另外,中市各區在2011年公告現值調整幅度總平均為9.83%,調幅最高的為南屯區13.23%、調幅最少的為北區4.44%。

台中市副市長蕭家淇表示,全台中市2011年公告土地現值上漲9.83%,總額增加2686億,共為3兆多,調整後的土地公告現值占一般交易市價比例為70.3%,即目前公告價格占一般正常市價的70%左右,所以台中市土地總價值將近4兆。中市歷年來土地公告現值占市價比例,由2004年只占54%一直向上調升到2011年占70.3%,對民眾而言各有利弊,一方面土地徵收時價格是以土地公告現值加四成,但另一方面,也是課增值稅的依據,土地公告現值越高,課的稅就會越高,所以主要考量並非課稅或補償價格高低,而是希望拉近與土地市價的差距。

蕭家淇表示,土地徵收以現在土地公告現值加四成將比市價高一點,對地主比較有保障,這也是市長一直希望的,徵收時讓地主比較有利。而未來會有影響的部分包括:即將進行徵收的文山工業區、鎮南區段徵收、舊社區段徵收及火車站前廣場,皆適用2011年度的公告土地現值。



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2011/06/26

觀賞植物栽培與繁殖

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觀賞植物栽培與繁殖


講師:洪美玲老師

2003.09.27






一、認識觀賞植物


(一)、草花類:如:金魚草、一串紅、金
盞花、非洲鳳仙花、大波
斯菊、石竹、矮牽牛、千
日紅、雞冠花、菊花、康
乃馨、非洲菊、非洲堇、
滿天星、長壽花。

(二)、球根花卉類:如:唐菖蒲、大理花、
晚香玉、水仙花、姬
百合、孤挺花、彩葉
芋芋、美人蕉、大岩
桐。







(三)、喬木類:如:榕樹、樟樹、木棉、
黑板樹、台灣欒樹、馬拉
巴栗。

(四)、灌木類:如:玫瑰、杜鵑、桂花、
朱槿、月橘、馬纓丹、繁
星花、仙丹花。

(五)、爬藤類:如:地錦、九重葛、軟枝
黃蟬、蒜香藤。

(六)、蘭花類:如:蝴蝶蘭、文心蘭、報
歲蘭、虎頭蘭、秋石斛蘭、
嘉德麗亞蘭。






(七)、觀葉植物類:如:吊蘭、冷水花、
黃金葛、鵝掌藤、彩
虹竹芋、福祿桐、虎
尾蘭、蝦蟆海棠、西
瓜皮椒草、黃椰子、
袖珍椰子。

(八)、水生植物:如睡蓮、荷花。






二、認識栽培介質及其特性


栽培介質是用來直接栽種園藝作物或調配培養土用的材料。良好的栽培介質應具備下列特性:
保水力良好。
保肥力好。
排水性好。
通氣性好。
清潔無病蟲害。
價格便宜、易取得。
園藝栽培常用的栽培介質有蛭石、真珠石、泥炭土、水苔、蛇木屑、碳化稻殼、發泡煉石、保綠人造土、砂等。





三、栽培容器


栽培容器是用來栽種植物之容器,植物栽培容器底部必須有排水口。園藝上常用之栽培容器有播種育苗盤、育苗穴盤、黑軟盆、育苗塑膠袋、素燒盆、塑膠盆、陶瓷盆、吊盆。





四、栽培機具


園藝栽培需要用到之農機具種類有很多,用途各不相同。實際應用時應依需要加以選擇。一般常用的農具有鋤頭、移植鏝、圓鍬、剪定鋏、鐮刀、噴水壼、噴霧器。農機則有中耕機、割草機等。





五、栽培設施


栽種園藝作物,為使品質提高,需要用設施栽培。園藝上常用的栽培設施有溫室、網室、遮蔭棚、遮雨棚等。
溫室:溫室是用玻璃或透光率很好的透明塑膠布蓋成之
植物栽培室。冬天可保溫,但夏天溫室內溫度很
高,需要用降溫設備,如水牆,來降溫,才能栽
種植物。
網室:網室是用白色或綠色的細沙網蓋成之植物栽培室
,可防止害蟲進入,以免危害植物。
遮蔭棚:遮蔭棚是用黑色遮蔭網架設在頂部,可防止強
烈陽光照射。一般用來栽培需光度較低之觀葉
植物。
遮雨棚:遮雨棚是頂部用透光率高之透明塑膠布蓋成的
,可防雨。一般用來栽培怕雨水為害之花卉及
其它園藝作物,如滿天星等。





六、栽培環境


(一)溫度 (二)日照 (三)水分
(四)土壤 (五)空氣 (六)養分
園藝植物栽培環境包括溫度、日照、水分、土壤、空氣、營養。
每一種植物生長皆有其最適溫、最高溫、最低溫。植物種在最適溫下,生長最好。
光度、光質、光期會影響植物之生長及開花。植物因需光度不同,分為陽性植物與陰性植物。因光期不同分為長日性植物、中日性植物及短日性植物。
土壤水分及空氣濕度皆會影響植物之生長。





土壤是植物根部生長的地方。良好的土壤是指土質疏鬆、團粒構造,含有機質之土壤。土質不好可用不同方法改良。
空氣中之CO2為植物光合作用原料。O2供植物呼吸,對植物有益,但有害氣體及酸雨會影響植物生長。
植物生長所需要的元素有碳、氫、氧、氮、磷、鉀、鈣、硫、鎂、鐵、硼、錳、銅、鋅、鉬及氯等16種,其中氮、磷、鉀稱為肥料三要素。





七、繁殖


園藝植物繁殖的目的是為了增加個體數目及延續其後代。通常繁殖方法有二型式,一為有性繁殖,即以種子來繁殖。另一為無性繁殖,即以植物的根、莖、葉等營養器官來繁殖,包括分株繁殖、壓條繁殖、扦插繁殖、嫁接繁殖、組織培養等。





有性繁殖


(一)優良種子應具備條件:

種子純正,具有該品種優良特性,且不夾雜雜草種子或砂石等夾雜物。
形狀飽滿,充分成熟及色澤鮮明。
大小相似,組織充實。
發芽率高且發芽均勻。
(二)種子發芽條件:

溫度適宜。
水分充足但不過多。
氧氣充足。





光線適宜。
好光性種子:種子發芽時,需要光線。如金魚草、
矮牽牛、四季海棠、爆竹紅、非洲鳳
仙花、滿天星、瓜葉菊、荷包花等。
嫌光性種子 :種子發芽時,不需光線,如金蓮花、
飛燕草、雁來紅等。播種時必須覆土,
或放置陰暗處,才能順利發芽。
(三)種子催芽

種子催芽之目的是為了提高種子發芽率,提早發芽及發芽整齊。種子催芽方法有:

破傷種皮:對於種皮堅硬的種子,將種皮刻傷,磨傷或切傷一部份,使空氣及水分進入,以利發芽。





浸水法:種皮厚的種子將種子浸入溫水或冷水中6~12小時,使種皮變軟,浸水時間長短依種子而異。
藥劑處理:用稀硫酸,稀鹽酸等藥劑處理種子,待種皮腐蝕後,沖水在播種。
層積處理:將種子與濕潤砂層層相疊,在低溫5~10゚C下,使種皮柔軟並刺激胚發育。
低溫催芽:需低溫才能發芽的種子,可將種子浸濕,密封在塑膠袋內,放入冰箱下層催芽,待種子發芽後再取出播種。





(四)播種

播種期:園藝植物適宜播種期依植物種類而異。
喜歡低溫的植物宜在秋冬季播種。喜
歡高溫的植物宜在春夏季播種。
播種土調配:播種用土以細團狀的土壤介質為
佳。土壤要篩過,土質要清潔,
不可混合肥料。播種用土調配方
法很多,例如可用砂質土壤50%
┼蛭石30%┼真珠石20%或用砂土
50%┼泥炭土30%┼蛭石20%。





播種法:
撒播:將種子均勻撒佈於土壤上,再用土覆蓋。
條播:在畦上按照一定距離開淺溝,將種子平均播
入溝內,再覆土。
點播:在畦上,依一定距離挖淺穴,將種子1~3粒
播入穴內,再覆土。此法用於大粒種子或直
播法。
穴盤播種:先在穴盤內填入培養土,將種子播下後再
覆土。






(五)播種後管理

覆蓋、遮光、防雨:播種後,用稻草或紗網覆
蓋畦面,可保溫及保濕,
有助發芽。但應注意,發
芽後,應除去覆蓋物,漸
接受陽光。此外,亦應注
意防雨,避免雨水沖擊幼
苗。





澆水 :採用細孔噴水壺,盆底吸水法或多量少次澆水
法澆水,以助發芽。









防止螞蟻、鳥類竊食。
防治病蟲害。
生育不良要施肥。
苗太密要間拔。
幼苗長到本葉5~8片時要定植。






幼苗長到本葉5~8片時要定植。





無性繁殖


無性繁殖是利用植物的根、莖、葉等營養器官來繁殖,使成為一個獨立新個體,所以又叫營養繁殖。無性繁殖包括:
分株繁殖。
壓條繁殖。
扦插繁殖。
嫁接繁殖。
組織繁殖。





(一)分株繁殖

分株繁殖是無性繁殖中,成功率最高的繁殖方法。它是將已具備根、莖、葉或芽、根的個體,自母株分離,養成獨立新株。一般多用於宿根草花、球根花卉、觀葉植物、蘭花類、竹類及部分木本植物。此外,植物在換盆、移植時,亦常同時分株。






(二)壓條繁殖

壓條法就是將植物的枝條割傷或環狀剝皮,壓入土中,或用充分濕度的土壤或水苔包覆割傷部位,使其發根成為新株的繁殖法。壓條繁殖之新株與母本遺傳性質完全相同,成活率較扦插高,其新株亦比扦插苗大。常用於扦插不易成活的植物。但缺點是手續較扦插麻煩,且繁殖量較小。目前一些木本植物如垂葉榕、玉蘭花、桂花、玫瑰、印度橡膠樹、樹蘭、九重葛、炮仗花等,多用此法繁殖。

壓條法依方法不同分為三種:偃枝壓修法、堆土壓條法、高壓法(又名空中壓條法),其中以高壓法應用最廣。






偃枝壓條法:選取當年或去年生枝條,將其壓
入土中,使其壓入土中之部分長
根,地上長芽,再切離母體,成
為一株獨立植株。此法適用於枝
條柔軟植物,如軟枝黃蟬、珊瑚
藤、茉莉花、地錦。
堆土壓條法:將母株自根冠處切斷,使其萌芽,
再堆土於根際,促其生根,再切
離母株。此法多用於桂花、六月
雪、杜鵑。
高壓法:高壓法又稱空中壓條法,選取高處生
長,直立性發育良好枝條,作環狀剝
皮或刻傷,再用水苔及塑膠布包裡,
待生根後,剪下種植。此法適用枝條
位置高而堅硬不易彎入土中的植物,
如玫瑰、垂葉榕、玉蘭花、九重葛、
印度橡膠樹、荔枝、枇杷、艷紫荊等。





(三)扦插

扦插法是將植物的根、莖、葉等部分剪下,作為插穗,將其插入土,砂或其它發根介質,使它生根長芽,成為新株。

扦插時間:落葉樹以早春萌芽前1~2星期為宜。常綠樹
以早春或晚秋扦插為宜。若有噴霧溫室、
蔭棚等良好設施,一年四季皆可扦插。
扦插介質:適宜扦插之介質須排水、通氣良好、清潔
無菌、不含養分。一般常用的有砂、蛭石、
真珠石等。
扦插方法:
枝插法:用莖的一段扦插,有硬材插及軟材插二種。
硬材插是取用木本植物一年生充實健康已木質化的枝條,剪成長10~15公分,帶2~4節作插穗,行扦插。
軟材插是取用草本植物的頂芽或腋芽,或木本植物當年生,尚未木質化的帶葉綠枝作插穗行扦插。





葉插法:以植物的葉片作插穗行扦插。葉插法葉片的處理情形有三種:
將葉片切割成帶有葉脈的小片,插入插床,如:蝦蟆海棠、虎尾蘭。
將葉片全片平舖插床:如落地生根、蝦蟆海棠。
將葉柄插入插床中:如非洲堇、大岩桐、椒草。
根插法:用根部作插穗行扦插。只適用於能由根部再生新芽的植物。如使君子、六月雪、大鄧伯花、龍吐珠、李。
扦插後管理:
遮蔭:避免陽光直曬。
噴霧或澆水:提高濕度。
溫度要適當:以20~25℃為宜。
根群已長旺盛時要移植:一般草花扦插約1~2週能
長根,木本軟材插約3~4
週,硬材插約1個月以上
可長根。待根群發育旺盛
時應即移植定植。





(四)嫁接

嫁接又稱接木、接枝,是將二種不同的植物接合在一起,使成為一株的繁殖法。嫁接上面所用的枝或芽稱為「接穗」或「接芽」,將來形成地上部。下面所用的根與莖稱為「砧木」,將來形成地下部,嫁接繁殖的苗木稱為「嫁接苗」。

嫁接法分為枝接、芽接、根接。






(五)組織培養

組織培養又稱為微體培養,是切取植物新梢頂端分生組織0.1mm長度之微體,一般為無病毒之部位,將此繁殖體在無菌狀態之人工培養基試管內行細胞、組織或器官之培養生長。培養基配方由無機鹽類(如MS配方)、糖類、維生素、胺基酸及生長調節劑等配合而成。

組織培養技術不但能大量增殖園藝植物數目,對於無病毒植物之獲得、隔離及保存,甚至種源材料貯存等都具有重要貢獻。

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園藝培養介質土 / 用對介質~輕鬆栽培植物

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介質是什麼??培養土又是什麼??


廣義來說介質指的是任何能拿來栽花的材料.不論是有機的泥炭土.水苔.蛇木屑及樹皮.或者是無機的蛭石.珍珠石.發泡煉石等都能當介質.
而土壤算是介質的一種!!而培養土則是用兩種以上不同的介質混合而成的唷

所以當現代人還真方便~~連土壤~~都有調配好的呢...

用對介質~輕鬆栽培植物


種花是用培養土好??還是一般土壤好呢??其實大多數的植物對於介質都有很大的適應性
只要依照栽培環境與個人習慣.把握所使用的介質兼備的保水.保肥性.及排水性的大原則就可以囉
一般可選購市售調配好的培養土.再依個人的澆水習慣調整培養土特性.
例如:新手們愛澆水…所使用的介質要外加些珍珠石.蛇木屑等大顆粒的介質.增加其排水透氣性.
但如工作較忙碌的人.沒有辦法有多餘的時間去管理花木.那麼介質中就要外加泥炭土.水苔.壤土等提高介質的保水能力唷

植物最愛保水.保肥.通氣好.排水佳的介質

植物要長得好,適得其所很重要,雖然每種植物都有它最喜歡的土質,例如仙人掌喜歡疏鬆排水良好的砂土,彩葉芋喜歡較黏的有機土等等
不過總體來說多數植物都喜歡兼具保肥、保水、通氣好、排水佳等特性的栽培介質。

栽培介質可分為土壤與無土介質。土壤來自天然,各地土質各有不同,其中以砂質壤土最優良。無土介質則是非土壤介質,分別介紹幾種常用的無土介質。

無土介質
1.培養土
市售的培養土通常會以泥炭土或椰纖為主的介質再混入排水.透氣的介質及肥料.但成份比例各個廠牌不同.除了通用型的培養土.也有專為特殊植物調製的配方

2泥炭土
是溫帶地區的蘚藻類及藻類長期堆積腐化而成的.保肥與保水力強.且富含有機質.質地鬆軟.適合大部份的植物使用.質地輕.若栽種中大型植物需混合土壤增加其重量.否則易倒塌.且再濕性很差.如果等全乾後再澆水.最好多澆幾次確保盆土徹底澆濕.
泥炭土是園藝栽培介質當中最為人熟知且最被廣泛使用的介質之一. 泥炭土具備許多一般土壤所缺乏之優點,主要是其乾淨、質輕、品質良好穩定,除了適合大部分植物種類使用,且亦適合植物之各種生長階段使用
植物性介質

3. 蛇木屑
蛇木屑是由蕨類(筆筒樹)的枝幹纖維老化乾燥後製成的一種介質,為黑色的纖維狀細條,經過加工製造成為塊狀或散狀的栽培介質具有良好的排水通氣性,非常適合用來栽培蘭花或攀爬性植物,但其缺點是養分不易附著保水性稍差,增加施肥的困難度故建議與其他介質混合使用。
4.椰纖
就是椰子的纖維.是椰子殼經過細碎加工所製成的.具有良好的排水.通氣效果.但保水力就稍差囉
5.水苔
為高海拔之苔類植物,經採集曬乾後的產品,其吸水性良好,且纖維狀物理特性不易散開,且保水力強~因此常與蛇木屑搭配使用來栽培蘭科與觀葉植物。
非土介質
6.蛭石
蛭石為雲母礦石經高溫燒製而成的黃褐色具有金屬光澤的物質,質輕清潔無菌,且保水.保肥.排水及通氣性佳.常被用來作為混合泥炭土使用。呈微酸性。
7.發泡煉石
發泡煉石是將黏土經過700以上高溫燒製而成經特殊方法煉製燒結而成的膨鬆的多孔隙石礫狀產品,具有良好的通氣性,無菌無臭,是它的最大的特點,適用於水耕栽培、覆蓋盆土美化、花盆底部用。

8.珍珠石
珍珠石屬於天然石灰岩的一種,經高溫燒成多孔隙白色粒狀物,清潔無菌,呈中性反應,排水透氣性較泥炭土佳,因此常配合泥炭土使用,此外珍珠石亦有裝飾作用,於介質表層覆蓋上一層細珍珠石,不但可遮蓋顏色較不顯眼之介質,此外亦較能阻絕蚊蟲入侵介質或避免肥料氣味散佈至空氣中,真可說是一舉數得。 

常用的栽培介質

由於是基本的物質,因此選擇上必須加以注意:

選擇介質時應把握幾個要點及原則,首先必須確保介質本身的品質是否良好,優良的介質由於本身製造的過程嚴謹,經過消毒及滅菌的過程,因此不容易滋生細菌,且附著養分及水分的功能良好;

相反的若是較差的介質,則往往其中已經引含大量的有害菌種,甚至還可能藏有害蟲的卵,因此極易使植物本身遭受病蟲害,由此可見選擇介質的基本功夫是馬虎不得的。

土壤
泥炭土
珍珠石
蛭石
蛇木屑
水苔
砂石 

其他 所謂的土壤就是一般直接取自戶外的泥土,或者是經由植物莖葉腐敗後所殘留之雜質所堆積而成的介質

這種介質最大的好處就是取得容易且量多不需成本,對於一般大量種植且生性強健的植物而言是最適合的介質; 

但缺點是土壤本身良莠不齊,品質難以控制,且常含有各類菌種甚至有害蟲類或卵隱藏其中,因此極容易造成植株本身受到干擾或侵害進而導致生病或死亡

因此若所栽培的植株極為珍貴,則並不適合使用一般土壤為介質; 
若仍必須使用的話,則必須事先處理,先篩選所需之土壤,去除不必要之雜質後,利用日光直接曝曬或灑入少量石灰,將土壤適當消毒滅菌後即可使用。   

泥炭土

是園藝栽培介質當中最為人熟知且最被廣泛使用的介質之一
其原料主要採集自溫帶地區泥沼或濕地的蘚苔類及藻類植物,利用死亡後腐敗而堆積之纖維,經過乾燥處理加工製造消毒殺菌而成,台灣本地除了不產原料之外,成本上考量自製也不見得划算
因此主要仰賴進口,只有少數較大型花農,將進口原料自行加工處理使用。

泥炭土
具備許多一般土壤所缺乏之優點,主要是其乾淨、質輕、品質良好穩定,且用途廣泛,除了適合大部分植物種類使用,也適合植物之各種生長階段使用;
 但是泥炭土也有一些缺點,例如首次使用的泥炭土不易吸水,且當其完全乾燥時易形成硬塊,水分亦不易吸入,此時可用手將其搓揉成較細之顆粒,或將其浸泡水中以協助其充分吸水; 
此外泥炭土由於質地輕,亦不適合栽種較高大型植物,若能混合砂石或土壤增加其重量,可防止大型植株倒塌。  

 真珠石

為園藝栽培中常見之栽培介質,外型呈顆粒狀,由於其顏色潔白且體質輕盈,像極了顆粒狀的保麗龍,又像是皎潔的白雪,因此受到園藝栽培者的喜愛; 

以物理特性而言,排水透氣性較泥炭土佳,因此常配合泥炭土使用; 

真珠石
顆粒有大小之分,至於使用的時機則視實際狀況需要而定,一般而言,用來混合其他介質或需大量使用時,採用顆粒較大的真珠石較能凸顯其物理特性,同時也較不易流失; 
若是用來栽培較精緻之園藝植物或盆栽時,則可使用顆粒較小之真珠石
此外真珠石亦有裝飾作用,於介質表層覆蓋上一層細真珠石,不但可遮蓋顏色較不顯眼之介質,此外亦較能阻絕蚊蟲入侵介質或避免肥料氣味散佈至空氣中,真可說是一舉數得。

蛭石

呈黃褐色,表面帶有金屬光澤,顆粒不大,約 3~5公釐立方,質地輕盈,是一種物理特性介於泥炭土及真珠石之間的栽培介質,製造過程同樣經過消毒滅菌處理,因此使用上可放心,常被用來作為混合泥炭土使用,透氣吸水力不差,但顆粒較大且彼此黏著性不佳,因此無法有效固定植株,也不適合播種時使用。   

蛇木屑

是由蕨類(筆筒樹)的枝幹纖維老化乾燥後製成的一種介質,蛇木屑本身為黑色的纖維狀細條,經過加工製造及消毒後便成為塊狀或散狀的栽培介質
這種介質物理特性像極了乾燥的泡麵,乾乾脆脆,排水通風良好,只是不像泡麵會吸水膨脹進而軟化,相反的耐用性甚佳,非常適合用來栽培蘭花或攀爬性植物,但其缺點是養分不易附著,增加施肥的困難度。   

水苔

顧名思義就是將苔蘚類植物的纖維予以加工製造而成,由於其吸水性良好像極了海綿體,且其纖維狀物理特性不易散開,因此常與蛇木屑搭配使用來栽培蘭科植物,以彌補蛇木屑養分不易附著、施肥不易的缺點;
 此外,尤其適合用來將植株固定在較不平坦之處,例如許多造景人士便常將蘭花種植在樹幹上,此時以水苔及繩子將其固定是最適當不過的。 

砂石

一般取自河床或溪邊,或是建築使用剩餘之砂石,取得上並不困難,物理特性為質量重、吸收及排熱性佳、排水力強。

 砂石顆粒有大小之分,通常顆粒較大者稱做砂石,較細者稱為沙土, 砂石(土)通常被用來作為特殊需要之用,例如耐旱型植物(花生、仙人掌)栽種或是大型植物之固定。
 砂石(土)本身流失性強,因此施肥較為不易,可利用少量多次或長效性肥料來克服。   

如化學性人工材料、聚合物、發泡煉石等等,有的是用來當作水耕植物的栽培介質,有的是用來當作填充物,有的則純為了美觀而使用。



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他們是花田捕手~台中農業改良場園藝治療團隊

👀 20/03_ 字放大 本文分類: ,

本文轉載自《尋找阿甘─發現農業心台灣 20 個績優工作團隊的感人故事》)
  多年前,台中區農業改良場場長陳榮五博士 [1] 出席國際園藝學會,看見園藝治療這個領域,感到甚為心動。回台以後,他把研究玫瑰的陳彥睿請進辦公室長談,這番「雙陳會」擦出了火花,他們決定迎接一個新挑戰,讓農業除了「提供口腹的飽足」,也能提升為「追求心靈的滿足」。
  陳場長提醒陳彥睿,如今已不是單一領域獨自打拚的時代,農業可以勇敢地跨出去,和不同的專業合作,服務更多的人。陳彥睿帶著這個叮嚀,一頭跨入園藝治療的領域,而且樂此不疲。
上帝創造每種植物都有祂的旨意
  植物影響心靈的力量,其實很早就被注意到。就像已知看著綠色植物可以紓壓的道理,園藝治療的效果是被世人肯定的。所謂園藝治療,是運用園藝活動和大自然環境,促進身心健康的一種治療模式;它的實施地點不必是醫院、正規農場或教室,只要結合農業、醫療、社福、教育等專業,整合彼此的想法,就可以去做,往往能收到不錯的成效;治療的對象可以是一般兒童和成人,至於老人、肢障、啟智兒童、過動兒、自閉兒更是常見的對象。
  台中區農業改良場園藝治療團隊,選擇特殊孩童做為最初的輔導對象,率先和南投啟智教養院合作,推動綠光家園計畫。半輩子植樹栽花,陳彥睿無疑是個園藝高手,但他從未學過如何和中、重度智能障礙的青少年溝通,所以第一堂課,他比學生還緊張。當他教導這群歡喜兒拔除花苗旁的雜草,好幾個孩子興奮地把花苗連根拔起,還得意地對他說:「你看!」那瞬間的錯愕,讓他不知如何是好。
  身為虔誠的基督教徒,陳彥睿告訴自己,上帝創造每種植物都有祂的旨意,創造這群孩子也不例外。他決定改變心態,不要因為自己懂的是園藝,就急著把專業知識灌輸給孩子們,還是先從吸引他們的興趣開始吧!
  把腳步放慢,他的心豁然開朗了起來,可以反覆地告訴這群歡喜兒:「我們來種波斯花,種好多好多,把這裡變成花海吧!」理解的孩子或許不多,但是當陳彥睿帶著他們蹲下來看種子發芽的模樣,他在孩子們的眼中看見驚喜。歡喜兒和陳彥睿找到彼此溝通的語言,他們說嫩芽是小 baby ,至於雜草是壞人,會搶走小 baby 的營養,一定要拔掉。
  整群孩子跟著他澆水、施肥,天天忙進忙出,不亦樂乎。看著幼苗慢慢長高、花朵綻放出色彩,每個孩子都有「我的花開了」的驕傲,甚至要求「我要拍照寄回去給爸媽看」。
挖地瓜讓他忘記吵著要下課
  為了讓課程更豐富,改良場的同事熱心來支援。廚餘堆肥專家來了,歡喜兒開始學怎麼把廚餘變堆肥,再怎麼把堆肥變植物的養分。種菜、種花、種香草的專家也來了,紛紛使出看家本領,想讓這群孩子對園藝更感興趣。起初,同事們抱著奉獻的心情而來,最後都被孩子們單純的滿足感動了,頻頻告訴陳彥睿,他們才是真正收穫良多。
  有個學生對上課很不耐煩,總不斷提醒:「老師要下課喔!」一堂課得說上好多次。自從某堂課,他在田裡挖到地瓜後,就像抽中樂透似的,笑得合不攏嘴,完全把下課這件事給忘了。
  因為從事園藝,孩子們日出而作,日落而息,生活規律又有寄託,慢慢地,成果出現了。有暴力傾向的孩子,不再出拳打人,性情好像變溫和了;向來被照顧習慣的孩子,開始想把自己種的盆栽帶回去送給家人,想要對家人付出。
  歡喜兒把跟隨陳彥睿種花稱為「上班」,這是他們生活中的「大事」。教養院的老師告訴他,有時孩子鬧脾氣,她只要說:「不乖的人不可以去『上班』喔!」大家馬上聽話。即使是炎炎夏日,他們也會手牽手,開心的下田,從不抱怨「好熱」、「沒有冷氣」,因為他們實在太喜歡「上班」了。
老人家推著輪椅來窗台前看他的盆栽
  曾有家長問,園藝治療除了讓孩子開心,究竟有沒有實質的幫助。答案是肯定的,孩子除了學會照顧植物、理解什麼是季節變遷,在辨識果實色澤、動手採收蔬菜的過程,得到了手眼協調訓練和手臂肌力訓練。透過栽種,歡喜兒學會排列點播種子,這是可貴的自我展現。
  孩子有了相當的穩定度和學習成果後,園藝治療又加深加廣,進一步和醫療、社福結合,每週帶這些特殊孩童到南投醫院養老院,由他們教阿公、阿嬤照顧盆栽。這個活動,讓老人家得到關懷和陪伴,孩子得到付出和被肯定的機會,雙方都感到快樂。
  更奇妙的是,那些盆栽被集中放在照射得到陽光的窗台上,原本沉默、不愛活動的老人家,竟推著輪椅來到窗台前,看著自己的盆栽微笑。
  陳彥睿被這一幕感動了,他更加篤定園藝治療這條路是對的,他把觸角繼續延伸,找尋可以幫助及合作的對象,包括內政部南投啟智教養院、瑪利亞社會福利基金會附設台中市愛心家園、台中宏恩醫院、二林慈沁基金會,都有了密切的合作。
園藝治療要學習「慢」的節奏
  園藝治療要學習「慢」的節奏,這和我們從小被教育「趕快做」、「要有效率」大相逕庭。
  陳彥睿教導歡喜兒慢慢學會幾項本領,包括種花海、馬賽克拼貼、簡單木工等,孩子們再運用這些本領,像拼布一樣,一小塊、一小塊地整理生態教室前的庭園,最後,他們有了美麗溫馨的家園。
  至於台中市愛心家園,炎熱空曠的頂樓被他們改造成屋頂花園,讓學員動手來佈置,種上彩葉草、松柏類、七里香、到手香、薰衣草、迷迭香等植物,至於小生態池則放入魚、蝦、蝌蚪,學員還幫小魚們取名字。因為這裡有「你的魚」、「我的魚」,頂樓花園變成大家最喜歡的公共區域。
  南投教養院附近有個涵洞,原本是髒亂的廢棄地,教養院的師生決定動手把涵洞美化。垃圾被他們清掉了,開始在這裡鋪些石頭,把學會的園藝本事和佈置用上。動手做的過程,社區小朋友來圍觀,慢慢地,他們開始接受教養院的歡喜兒,也願意一起動手做馬賽克拼貼,最後連大人也來了。涵洞佈置完成後,居民只要開車經過這裡,就會減速多看幾眼,重新回味那份感動。
  從植物,到特殊孩童,到一般孩子,再到社區居民,這股影響力遠比預期強大。陳彥睿由衷地感謝場長當年給他這個機會,並一路支持他的做法,他甚至為此重回校園進修心理學。儘管有些不明瞭的人,會批評這些作為「沒價值」,但陳彥睿心中卻有不同感受。
  「我很喜歡《麥田捕手》這本書,我和書中的主角一樣,希望站在懸崖邊,抓住每個向懸崖跑來卻未注意到自己方向的孩子。」採訪結束,握手道別時,陳彥睿感性地這麼說。
  站在花田裡,透過園藝治療,抓住每個可能迷失自己的靈魂,他們所做的,不正和麥田捕手一樣嗎?

 
[1] 註 1 :台中區農業改良場陳榮五場長已退休。
站在花田裡,透過園藝治療,這群上帝的孩子純真的歡笑
站在花田裡,透過園藝治療,這群上帝的孩子純真的歡笑
「上班」種花是歡喜兒們的大事
「上班」種花是歡喜兒們的大事
種花海、馬賽克拼貼、簡單木工,除了讓孩子開心,也為孩子身心帶來實質的訓練
種花海、馬賽克拼貼、簡單木工,除了讓孩子開心,也為孩子身心帶來實質的訓練

延伸閱讀:
臺中慈濟醫院中醫部推展中西醫整合、園藝治療多年有成:

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2011/06/24

一瓶可口可樂的世界成本

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來源http://www.pots.tw/node/1
pots — 週三, 2006-10-25 00:29
.文/李靜怡 封面繪圖/顏寧儀


最近台灣可口可樂網站推出了利用部落格串連的宣傳,但顯然是值得研究的失敗案例。網站上頭喜洋洋大紅色頁面上有一句口號叫作「打開你的心,進入 the Coke side of life」,推行一種所謂追求新鮮、冒險、與樂觀的可樂生活態度。還寫了一個勵志小故事和可樂迷說:如果你手中的可樂喝到一半,要想wow!我的可樂還剩半瓶呢,千萬不能悲觀的想,我的可樂只剩半瓶囉。

美商可口可樂公司是全球數一數二的超級品牌,它旗下有四百多項產品在兩百多個國家販售。在2005年,它的利潤高達150億美金, 市場價值大約為1000億美金。平均全世界的人一天要幹光十億瓶的可口可樂。

去年美國芝加哥品牌行銷顧問公司Energy BBDO所作的「54個世界知名品牌中最受13歲到18歲全球青少年喜愛」的市場調查中,前十名依序是新力、諾基亞、愛迪達、耐吉、高露潔、雀巢、 Cadbury、可口可樂、M&MS、柯達。可口可樂在此項調查中,從1995年的第一名掉落到第八名。

耐吉的第三世界血汗工廠和可口可樂傳出在印度與哥倫比亞的汙染以及違反人權,勞工權,以及食品安全的新聞,最近幾年造成相當大的世界爭議與消費者反彈。目前,全世界有十多個工會與二十多個大學禁止在內販售可口可樂產品以支持印度與哥倫比亞的人民與當地可口可樂工人,其中包括對其他美國大學十分有影響力的紐約大學與學生運動蓬勃的密西根大學。紐約大學幾名學生組成了「可樂滾吧!行動組織」(Campaign to Kick Coke) 花了兩年時間和可口可樂公司交涉,要求其對哥倫比亞瓶裝工廠的違反人權疑案做出公平調查與改善,在可口可樂未給予足夠證明誠意的回應時,透過學生會與連署,紐約大學終於取消和可口可樂的合約。? 而台灣的中華電信工會也曾致信可口可樂總公司表明支持哥倫比亞可樂工廠員工,譴責資方不當對待與默許軍事鎮壓工會活動的態度,國際勞工基金會 (International Labor Right Fund)聞訊也發函中華電信工會的會長張緒中,請求希望該工會能聲援抵制可口可樂公司的運動,透過全球工會的團結使得大眾了解可口可樂公司暴力鎮壓勞工事件。

在2006年英國的消費者調查報告指出,可口可樂被視為全球最不道德的公司第六名。全世界目前有許多草根性地方組織與學生團體透過國際串連的方式,給可口可樂致命的連環巴掌。

印度人,你渴嗎?來點廢料加黏液吧!

可口可樂製造需要大量的水源,平均一公升的可口可樂液體需要三公升的水。在印度許多重度缺水,乾旱的區域,可口可樂公司被印度邦政府控告超抽地下水,污染水源,傾倒有毒廢料。國際發展非營利組織「War On Want」,是一個以行動組織,遊說,組織人民以督促大型托拉斯企業負起企業責任與訂立相關國際公約為目的團體。他們在針對可口可樂公司所做的2006年報告書中指出,印度許多居住在可口可樂裝瓶工廠附近的農民與家庭自從設廠以後,當地在雨水不足,井水逐漸乾涸,部分水源遭受工廠嚴重污染與超抽的情況下,許多婦女一天要花來回四小時的時間去遠處提水,疲不堪言。在新出爐的報告書中指出,印度可樂裝瓶工廠附近含水層水量平均下降18英呎。

位於印度西北部拉加斯坦行政區境內的可樂裝瓶工廠是最為非議的一件案例。加拉斯坦本身就是一個半乾旱狀態的沙漠區域,農夫依賴地下水灌溉他們的農田,自從 1999年可樂在當地設廠以後,當地居民幾乎無法灌溉他們的農田,許多牲畜受到生命威脅,作為民生用水的地下水井只能聊勝於無的抽出一點點、白白、黏黏、糊糊看起來有點嚇人的液體。

位於美國華盛頓DC的「學生反對血汗工廠團體」(Student Against Sweatshops)長達46頁的報告書中指出,可口可樂排放工業廢水至印度當地河流,農田,甚至神聖的恆河區域。不僅造成河川污染,也造成嚴重土地污染。更有創意的是,可口可樂公司突發奇想,在印度Plachimada與Mehdigana地區,欺騙農民,把自己的工業廢料當作是肥料送給當地農民。英國電視台BBC電台深入調查發現,可口可樂公司好心送給當地農民的肥料裡面糟糕地竟然含有重量鉛與鎘。直到印度政府制止,可口可樂公司才停止分送這些「好東西」給可憐的農民。而可口可樂公司卻公開辯稱,那些廢料絕無傷害性。

印度的忿怒,燃燒你的可樂

在2002 年,上述收到可口可樂神秘禮物的Plachimada展開了最早的可口可樂反抗運動,民眾在可樂工廠大門前學習聖雄甘地,進行不眠不休的靜坐肅穆抗議。一年半以後,印度高等法院裁判,可口可樂公司無權佔用公共資源,可口可樂只被准許使用與當地農民同樣的水量,並且應另謀水源。在2004年,北方行政區瓦拉納西民眾抗議當地可樂工廠嚴重剝削屬於公共財的水資源,並要求工廠永久關閉,採用甘地式和平抗議的群眾被武裝警察痛打一頓送進大牢。

從那時開始,印度各地出現了許多和平抗議團體,組成上千人的遊行,為期數天的絕食抗議,反抗可口可樂公司在印度的資源剝削,破壞。抗議的組成份子許多為婦女,農民,小孩。他們向可口可樂公司要求永久關閉數個惡名昭彰的裝瓶工廠,對造成損失的居民進行賠償,清理遭受污染的水源與土地,並且承認工廠棄置的廢料將會帶給印度生態長期性的傷害。

面對印度與世界其他國家學生與環保團體的抗議熱潮,可口可樂公司表示,水資源缺乏是印度近幾年來當地降雨減少所致,並非由於工廠對地下水的過度開採,並堅持可口可樂公司一直以來都視環境保護為公司政策中非常重要的一環。

可口可樂公司向外界公佈他們將要求在印度享有盛名,經驗十分豐富的非營利環保組織 TERI展開關於可口可樂公司在印度的水資源與相關污染研究調查,他們強調此調查的透明性與獨立性。但是明明TERI的監察委員會會員中就有可口可樂印度公司的監委。而TERI組織有許多計畫都受到可口可樂公司的經濟贊助,在TERI的網站上,可口可樂即是企業贊助主之一。恐怕,還是最有錢的一個。

2006 年春天,可口可樂「全球勞工關係與工作環境」部門發言人Edward Potter在《今日商業》(Business Today)期刊上發表聲明: 「我們非常榮幸地連續第三年得到金孔雀環境管理獎( Golden Peacock Environment Management Award),這再一次證明可口可樂公司對全球環境保護的卓越貢獻與善盡大型企業的社會責任。」但他似乎忘了和大家說,頒發獎項給可口可樂公司的「世界環境機構與董事協會」(Institute of Directors and the World Environmental Foundation)裡面,就坐著一位叫Sanjiv Gupta的先生,他剛好也是可口可樂公司印度分公司的執行長與董事,至於刊載這則新聞的《今日商業》,這本普林斯頓大學主辦的重要雜誌,絕對不能否認可口可樂也是該校最重要的金主之一。

印度的紅十字會也同樣發表聲明,向全世界大加讚許可口可樂公司絕佳的環保政策。那麼,這會和可口可樂公司在印尼海嘯過後捐了一億元美金給相關支援團體,包括印度紅十字會在內這件事有關嗎?

DDT加殺蟲劑

印度新德里的科學與環境中心(Centre for Science and Environment)在2003年公佈了讓美國可口可樂公司非常難看的調查,不同於多數行動者團體,印度的CSE團體強調科學研究與行動主義結合,團體內有許多有行動者熱血的專業科學家進行各式長期研究。CSE發表的可樂報告書讓全世界的媒體,消費者,人民與環保團體感到十分憤怒。他們發現在印度販賣的可口可樂飲料所含的農藥劑量比歐盟的標準高了三十倍,DDT含量高於歐盟限制九倍。此後各界展開了縝密的相關調查,當時包括印度政府本身的實驗結果在內,都認為印度可樂產品含有農藥。在今年CSE公佈的調查發現,在第一次農藥調查過後的三年,可口可樂公司仍未做實際改善,而印度政府也未組織相關法規。印度可口可樂仍含有高量農藥與DDT!?

可口可樂鄭重否認他們的產品有農藥。今年他們在媒體上向消費者表示,他們的產品在任何國家都擁有一樣的最高品質管理,並且符合國際標準。為迎戰印度CSE團體的指責,可樂公司展開印度媒體戰,在報紙上作大幅廣告宣稱自家標準完全符合世界衛生組織 (WHO)公定標準,而被點名的WHO則在今年九月致信印度可樂公司鄭重警告該公司不得繼續在任何廣告、傳單、名片、或任何印出來的東西上提及WHO的大名。

印度新聞中心(India Resource Center)在網站首頁寫下沉痛的宣言:「是怎樣的自大心理讓可口可樂與百事可樂公司,在印度政府證實其產品含大量農藥後的三年,他們還繼續把印度人民當做白老鼠?可口可樂公司自恃擁有我們所不知道的訊息嗎?還是我們印度人天生對巨量農藥免疫?可口可樂公司最好立刻公佈證明印度人能比歐洲人喝多24倍農藥的相關調查!」

可口可樂在今年八月曾邀請科學與環境中心(CSE)的董事長Sunita Narain女士見面並表示願意支持CSE向印度政府要求建立關於飲料安全的相關法律。CSE回信表示非常樂意與可口可樂公司見面並一起為印度公民健康做努力,Sunita要求可口可樂給CSE一份可口可樂委託英國實驗室 (Center Science Laboratory)所做的關於農藥與可樂產品調查的完整報告以便進行討論。可口可樂似乎不喜歡這個提議。這封信之後,可口可樂公司宣佈控告 Sunita 女士所領導的非營利團體CSE。

雖然在印度販售的可口可樂產品是否含有DDT與農藥看起來應該是一件立見分明的事,但遲至今日雙方仍各持不同意見,不管可口可樂如何強調他們的每一滴產品都是高品質,目前印度當地仍有許多地方政府禁止販賣可樂產品。

哥倫比亞疑雲

哥倫比亞的工會組織歷史向來充滿了軍事暴力。軍隊綁架、殺戮、鎮壓、虐待、恐嚇工會會員,領袖的事件,層出不窮。許多當地設廠的全球性企業對於軍隊暴力鎮壓工會活動都採取漠視與放任的態度。許多非營利組織,國際人權團體認為全球性企業在此類暴力甚至謀殺事件中,扮演並不單純的角色。而事實的真相往往在複雜的權利,軍事關係中消失。哥倫比亞最大的工會共同體 Central Unitaria de Trabajadores自1986年以來,已經有4000名成員被謀殺,其中包括幾乎所有的歷年領袖。許多工會成員或領袖在和大型企業談判的過程中,突然遭到暗殺。當那些要求縮短工時,提高勞工福利,保障最低薪資的工會成員被謀殺時,究竟誰是最大的受益者??

2004年,可樂工廠的 9600名哥倫比亞員工之中,84%都沒有得到固定合約,即是說他們沒有任何基本的勞工保障,工時聽天由命,加班沒有人會給他們津貼,工廠也絕對「不鼓勵」員工參加工會。當一個哥倫比亞的可口可樂裝瓶工廠的工人八成是世界上最糟的工作之一。特別是,如果你有心想組成工會,要求資方合理對待的時候。可口可樂在官方網站上表示,他們是一個非常維護各國勞工權益,以超高道德標準對待員工的公司。但至目前為止,已有八名哥倫比亞當地可口可樂裝瓶工廠工會會員被暴力警察謀殺,數百名工會會員或其家人被綁架、虐待、恐嚇。一名工會委員會成員,Isidro Gil,就在當地裝瓶工廠內,遭到武裝份子近距離的槍殺。

人是誰殺的??

誰知道!?

面對美國境內與各國越演越烈的學生抵制可口可樂產品運動,與世界媒體,人權團體,環保團體,與非營利機構的抗議,可口可樂公司在四月十號寫信給密西根大學副校長Tim Slottow強調可口可樂公司將會請國際勞工組織(International Labor Organization)進行關於工廠多起暴力事件與謀殺事件的獨立公正調查。可口可樂公司希望密西根大學副校長能夠取消校內因應學生反制可口可樂而停止合約的決定。學生積極組成反對運動的訴求即是全球性跨國企業能盡到該負的社會責任,積極進行調查,並保護員工安全。當然,有許多團體認為可口可樂公司有介入暴力事件的可能性。

在涉及多國,複雜的暴力謀殺事件中,獨立公正的調查是十分重要的。這關係真相的釐清,未來暴力事件的預防,與受害者或家屬賠償。

可口可樂所委託的國際勞工組織並不是此案件合適的調查組織。事實上國際勞工組織裡企業主發言人Edward Potter即是可口可樂公司的全球勞工關係與工作環境(Global Labor Relations and Workplace Accountability)的主席。試問,這樣的組織能調查出任何真相嗎?全球最大反對可口可樂運動組織「可樂殺手」(Killer Coke)的負責人,也是行動主義大元老的Ray Rogers表示,可口可樂公司花了上百萬的律師費去打這些嚴重違反勞工人權的官司。結果可想而知,昂貴的正義會是站在誰的那一邊。而目前國際間也沒有一個可以提供公平調查,保護人權的組織。聯合國是不可能的,可口可樂在五年內贊助了聯合國一百項以上的計畫,共花了將近一百五十萬美金的預算,他們贊助聯合國包羅萬象的計畫,包括音樂、教育、藝術、文化、環境保護、運動等。跨國性企業疑似介入第三世界工廠勞工虐待,謀殺,與暴力鎮壓的眾多官司,目前仍是一場看似毫無公平機會可言的混戰。

第三世界與全球性企業大戰

目前許多大型托拉斯企業都捲入嚴重環境污染,違反基本勞工權,婦女兒童基本權益的案件。大型企業朋友很多,幾乎所有通路他們都花大筆的錢下去作關係,也或許他們是真心愛地球,愛文化,愛婦女,愛勞工,愛水,愛土地所以才花動輒百萬美元的經費去贊助一些重要時刻會出現或是會頒發環保,人權桂冠給企業主的機構。而當被控告上法庭時,企業主更拿出大筆經費去和那些工會成員或行動者團體打一場勝負易見的官司。

另外,可口可樂公司在墨西哥、迦納也被指控剝削及污染水源,在薩爾瓦多甘蔗田涉嫌使用童工,在土耳其可樂裝瓶工廠則發生了可樂公司召集1000名鎮暴警察鎮壓員工和平抗議資遣的活動,約有90名婦女及兒童受到毒打並需要治療,國際勞工權益基金會全程錄下鎮暴實況,並為他們提起法律訴訟。

這就是近幾年全球學生反大型企業運動盛行的原因。弱勢團體,包括第三世界的婦女兒童勞工基本上很難抵抗挾持幾百億元的大型企業,輕輕一掐,他們就全部都死了。資源極度缺乏的貧窮世界人民面對被污染的水源,面對超過人體負荷的工作時間,極不健康的工作環境,充滿暴力與脅迫的管理,被暗殺綁架的可能性,能支援他們的,只有挺身而出的學生團體,那些遠在天邊的國際學生團體和當地總公司或分公司施壓抗議,以嚴正要求企業主提供合理並符合人權的照顧與管理,並要求在發生重大暴力事件時,進行公平與真實的調查。另外,提供實際支援與專業幫助的國際人權與環保團體也是第三世界人民的靠山之一。既然全球化已是目前不可避免的人類歷史大勢,以消費方式去抵抗那是第一世界公民的方式,對於第三世界代工身分的人民來說,全球性企業已是他們生活中攸關生死的一部分。

監督大型企業才是全球化進程中目前最急需做的事。不管在任何國家任何地方,學生團體、工會團體、非營利組織都可以透過遊說、監督、宣導大眾,技術交換而照顧到第三世界的婦女,兒童,勞工。而這點,顯然是全球化最具人性與正義的一部分。畢竟,每個人在喝下一口可口可樂時,除了有過多的糖、污染的水,廉價工人的血汗外,還有還有第三世界的環境正義。

參考資料:

Killer Coke Campain http://www.killercoke.org/
United Students Against Sweatshop http://www.studentsagainstsweatshops.org/
India Resource Center http://www.indiaresource.org/
UK Students Against Sweatshop http://www.uksac.revolt.org/

Coca Cola Scholarship Scandal http://www.indymedia.org.uk/en/regions/oxford/2006/04/337683.html
Anarchist Newsletter of South East Wales http://www.indymedia.org.uk/en/regions/westcountry/2006/03/335965.html
Business Week http://www.businessweek.com/magazine/content/06_04/b3968078.htm



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都更怪獸再進化 / 都更難民教戰手冊

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來源http://www.pots.tw/node/8617

都更怪獸再進化

文/陳韋臻

有時候我會自問,無地無房的年輕人,為什麼要關心都市更新案的受害者──特別是當受害者是有產階級的時候?更多時候我會懷疑,倘若一個都市更新案拒絕搬遷的受害者是有產階級,而預定重建為社會住宅案,我怎麼選邊站?
在找到答案以前,我倒是先搜尋到一些驚悚的數據資料,像是:
1. 截至去年底為止,光是都市更新「創造」出的不動產價值,就超過三千億元(資料來源:台北市都市更新處);而依照中央的統計,在去年二月前,全台都更創造出的不動產價值,約為三千四百億,其中光是台北的都更案,就佔了近三千億(資料來源:內政部營建署都市更新網)。
2. 除了上述金額,根據內政部在去年11月底提出的「都市更新產業行動計畫」,政府預計在103年以前,加快都更腳步,再創兩千億產值,行動計畫報告中,更不諱言:「都市更新產業包含各種相關產業,營造業產值最高」。(資料來源:行政院全球資訊網)
3. 2009年行政院公布的「愛台12項建設」,其中「都市及工業區更新」預計投入經費將近四千六百億元,也是為了加速都更的腳步。(資料來源:行政院全球資訊網)
我其實不懂「千億」到底是甚麼?但我至少看得出來,政府說的好聽出右手端奢侈稅、社會住宅規劃、打房政策,左手暗著來吹捧房價,創造無本利潤給建商、投資客,卻視民眾居住權為無物。回到最初的提問,我很難想像,做為大眾認知的「釘子戶」,與無地無房的青年,面對的不是同一敵人。

如同現在士林文林苑都更案受害者王家五兄弟,以及森業營造的永春段的都更受害者,在建商、政府法令的兩面包夾,加上市議員洪建益5月19日諮詢市府,要求強制拆除士林王家,並明確表示:「45天後全國各界都在看樂揚建設這個指標案……今天如果樂揚建設(士林文苑案)動不了,那森業營造公司一定拆不動,森業公司拆不動的話,臺北市的都更案就推動不了。」營建公司、民意代表與政府三線合一共同壓著都更速審速建,可能我們該先問的是,老百姓的居住權,究竟何在?是「台灣都市更新受害者聯盟」成員陳虹穎憤怒的結論:「都已經殺人放火了,反正會送你棺材,你還想怎樣?」甚而連棺材都拿不到也理所當然?
士林文林苑王家的都更人生,是現代都市下的荒謬劇代表。設想,某日,某建商來敲你家門,詢問你家要不要都更,你們一家老小住的安穩,又不想改建祖厝,當下拒絕建商;原以為往後就得以高枕無憂,未料一年半悄悄過去,突然都更處來函從天而降,直接要拆你家,甚至連你家土地上還沒蓋的大樓都已經當預售屋賣出了,就算奮力對抗到底,政府還會幫建商來拆你家。這到底是哪門子腳本?就是王家這幾年來面臨的真實經歷!
「冤枉死了!會給這些搞死!齁伊騙了了!」高齡八十的老奶奶,坐在神明桌旁,萬般無奈地說,「每天都睏不好,一直問是要怎麼辦!」沒簽過同意書、沒收到任何公聽會的通知,98年6月16號一早醒來,王家就接到拆老厝的公文,緊接著上演市井小民的無頭蒼蠅陳情劇碼,從內政部到台北市政府,市政府再到營建署,包括消防局、都發局,幾乎百姓知道的政府機關通通陳情過了,三哥王廣樹氣憤地說:「得到的回答一概都是『依法行政』!」

繞過嶄新的郭元益博物館,文林橋旁是建商圈起的綠色鐵皮圍牆,牆內是已經夷為平地鋪上水泥的舊宅區,牆外是3.5公尺的狹窄車道,再鑽入僅2.5公尺寬的小巷,右轉捷運高架旁,鐵皮之後,出現一棟不足二十年的透天厝,再往前,是外觀貼上白磚的嶄新建築,95年王廣樹大哥才花錢「自己都市更新」整建過。很難想像這樣超窄巷弄間,會出現一棟摩天大樓,未料就在三年後,除了新白房,連嬸嬸不足二十年的屋子,都一併被劃入都更範圍等著蓋大樓,等到大家知道消息的時候,已經到了無路可退的困境。無須贅言,這是都市更新多數暴力決的結果(詳見《破報》620期〈跟著怪手凸全台灣-徵收惡法下的沒力島〉),但更為險惡的都更現實在於:當建商在早期做意願調查時,查覺到王家不具都更意願,便從最早圈地時期、中段簽同意書時期(都市更新事業計畫擬定)都直接被略過──反正只要建商抓準了同意門檻底限(少則1/2,至多4/5),像是王家即使未曾簽過同意書,甚至連建商的計畫都不曉得,依舊逃離不出都更的魔掌。
最難理解的是,就像樂生院保留案一樣,即使王家在都更案中被排除,文林苑依舊成行,但無奈建商預售屋已經先出售,倘若放棄王家,不僅可能面臨退屋潮,嚴重還得賠償購屋者損失,因此怎麼都不能放。所謂「法網恢恢,疏而不漏」,為了對付這種「都更蒼蠅」,我們政府的都更條例也不是蓋的,除了25-1條中,將協議合建的門檻,從100%降到8成,並授權給政府強行徵收釘子戶腳下土地,再轉賣給建商,替建商開道;更誇張的,在36條中,倘若建商處理不來釘子戶,可以叫政府幫忙拆屋、毀屋,做建商利潤先鋒還用人民的納稅錢?!

這就是目前王家最急迫的威脅,「真的是已經戰到不知道怎麼戰了!」三哥王廣樹,為了捍衛自己的家園,不只學電腦、研究都市計劃、做簡報,還自建堡壘裝監視器,找出了建商計畫書中一堆謊報審查委員會的消息,提行政訴訟打官司,但更絕望的是,就在王家以為打官司可暫緩祖厝被搶劫的命運時,我們優異的都更條例,卻明文規定,管你行政救濟還是異議處理,反正主管機關不點頭,都更腳步就不停(都更條例第32條),政府淪為建商打手的戲碼,當然也會繼續上演。
而王家抓出一堆都更事業計畫書的漏洞,也因為牽涉到早期審查過程經手的人員(包括出席的消防局、交通局、建築管理處、都市計劃委員會等),經過「共識決」的審查通過,被法院斥為無關緊要,以「專業性」為托詞草草帶過。走到這一步,豈止產官學,現在連「法」都四位一體,整場都更遊戲,就只有一般人民沒有置喙的餘地,無論是王廣樹大哥問的:「如果人民不願意怎麼辦?」或是陳虹穎問的:「民眾到底有沒有不要都更的自由?」答案呼之欲出,產官學法集體說:不!

目前,民代睜眼看,建商逼、政府急,王家的都更案顯然成為「都更決心」的指標案,如同洪健益所說的,倘若政府真的介入民間都更案的拆房、徵地,緊接著就換森業營造手中的永春段都更案。
從89年開始跑都更程序的永春段,人稱「永春虎」(永春市場、虎林街),十多年的時間,揭示了台北最早期都更案的問題迄今依舊。原先二十戶不願搬遷的住戶,在建商一一擊破後,至今還剩14戶不肯搬遷,其中有三戶在資訊完全不對等的情況中簽下同意書,未料開始惡夢一場。
位於永春虎旁的黃昏市場,因著物價低廉,至今依舊人潮熱絡,但對比永春虎房屋已經被打穿、鐵皮圈起的無力現狀,一旁的新亮高樓反而顯得超現實。一戶九十多歲的老阿公,每日被建商拆屋的鑽地聲、怪手敲磚聲包圍;一位阿姨無奈地對我說,她家樓上從第一間到最後一間,已經整個被打穿,不僅整個連棟建築被打成危樓,連飲用水都曾被工程截斷;自組都更受害者協會的彭龍三,與士林王家一樣從沒簽過同意書,好端端的住家與機車行卻在都更程序開始後,被逼迫走入都更抗爭的行列,到現在幾乎已經成為最「專業」的受害者。早期住戶情感緊密,沒事就到後巷大樹下乘涼聊天的情景,已經被怪手給截斷,但截不斷的是他們對原本居住模式的認同,高樓電梯他們不要,更需要鋼筋大樓間容不下露天黃昏市場的人聲沓雜,這對居住在當地數十年的老住戶來說,竟從日常成為奢求。

就在今年5月5日,當地住戶收到來自戶政事務所的「戶籍遷徙登記通知書」,才愕然察覺他們的「建物業已進行拆除門牌亦已註銷」,要求搬離,否則將進行罰鍰。誰想得到,竟由上下旨讓戶政事務所將戶籍遷走,住戶不搬,戶政事務所自動幫你搬,全國上下找不到一條法規讓他們如此硬幹。最後,戶政事務所自知理虧道歉,永春虎都更實錄轉瞬成為天大鬧劇。而今,看著士林王家可能面臨的強拆處境,永春社區居民處境堪慮,更不必說在台北市七百處劃定都更地區中,104核定實施案中,還遲未動工的52案,最後是否皆面臨強遷強拆的命運。
台灣都更受害者聯盟在日前呼籲,要求廢止25-1與36條的強徵強拆條款,卻換得咱們營建署署長葉世文回應:倘若廢除這兩條例,都更案將一案都過不了。陳虹穎帶著強烈的憤怒,對我訴說這個新出爐的回應,瞬間我雞皮疙瘩爬上頭頂,除卻「心寒」二字已無其他。本應作為人民公僕的政府機關,竟為了建商利益與都更績效,完全棄置人民的基本人權於荒蕪地帶,甚至以為理所當然,究竟是甚麼樣的「都市想像」蒙蔽了我們的都市發展,遮蔽了政府的基本認知,連最根本的「人」都被遺忘?!王廣樹大哥不停自問:「我正正當當作一個善良老百姓,不做姦犯科,為什麼樣這樣剝奪我的人權?!」這句話,向屋外飄盪到空曠的拆除現場,彷彿不再有人聽見……。

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都更難民教戰手冊:
在這個都更災難烽火連天且隨時可能從天而降的時代,《破報》決定整理目前都更案中,經常出現的瑕疵與陷阱,讓大夥心裡有個底。儘管不是一卷在手希望無窮(看看王家與永春虎的持久戰),但至少哪天建商來敲門時,可以拿出來瞧。
醜態百出的都更:
1. 劃定都市更新範圍時,原先1/10住戶同意的門檻,現在僅要1人就可以申請劃定。意思是,只要建商在你家附近買個五坪地,就可以幫你們社區鄰居申請為都更單元。
2. 為了方便整合住戶,建商都更範圍越劃越小;但為了達到申請都更面積,空間越劃越奇怪,甚至在市民大道出現「魟魚狀」的都更單元,因為建商劃地範圍不夠,最後把一條小巷也劃入都更範圍,變成魟魚尾巴。
3. 在都更條例中,為了加快腳步,原本分為前、中期的「概要」與「計畫」,可兩步併一步;而中、後期的「計畫」與「權利變換」(挑房、選房步驟)也可合併,都更程序跳、簡、瞎。
4. 如同王家,只要剛開始不願意參加都更,就可能在整個都更程序中,皆被排除在外,直到下一個通知來,就是拆房搬家的消息。
5. 所謂都更審議委員會,也就是決定哪個都更案可以執行的會議,並非投票決,而是共識決,更常見的情形是,主席說了算,也就是「主席決」。即使法規中明確寫著「熱心公益人士」可參與,但政府堅決不讓民間團體參加,卻替建商開了大門,除了委員會中本身就有建商成員,做為審議委員就算有利益迴避的需要,卻還可在隔壁房內旁聽。
危機處處的都更:
1. 簽訂都更同意書(更新事業計畫同意書)前,依法必須舉辦公聽會,如同王家不知悉公聽會的消息,即為建商違法在先,此時可先到郵局保留郵件投遞資料,做為日後證據。
2. 倘若讀者為違建戶,建商通常會騙你:沒有參與都更權,快拿錢走人。這時千萬別相信,都更條例裡頭明確寫道,違建戶也有參與的權利。
6. 原本同意書應當附上厚厚一本事業計畫書,但現階段沒有任何建商這麼做,甚至在薄薄的同意書最後附上小小的一行字:本人已知悉本事業計畫內容。這時,請務必索取更新事業計畫內容,否則日後翻身不得。簽了同意書,套句彭龍三的話,要撤銷比離婚更難,甚至沒有賞味期限,三思。
3. 倘若社區居民想撤銷都更案,可在公展期間三十天內提出,牢記此限,晚了泥菩薩難過江。
4. 簽權利變換同意書時,切記,倘若建商拿出一疊合約要你簽名,注意:如果內容有「合建契約」千萬別簽!這是在都更同意書之外,另外綁上民事契約,屆時即使撤銷同意書,建商依舊可以拿合建契約向你提告!
5. 其他有任何問題請洽「台灣都市更新受害者聯盟」,由政府官員養出的「專業受害者」將為您解答!
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2011/06/23

公寓分租收益好 隔間須申請 分租套房 租屋公約不可少 [房東]

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中古屋變身/謹記修繕原則 分租套房收租滿分
欲成為包租公或包租婆,不少人希望整修中古屋來隔成分租套房,以增加租金收益,但準確估計整修預算,不超出裝潢費用則是一門學問,百分百創意工作室設計總監李英澤指出,坊間套房修繕費用最低平均約16萬元,若採取整體設計費用較高,但可減少維修次數、延長套房的使用年限。
中古屋隔成分租套房
整修中古屋隔成分租套房,唯準確估計整修預算,不超出裝潢費用則是一門學問
李英澤指出,套房的維修原則至少應兩年粉刷一次,較易保持套房的乾淨整潔,整體裝修設計的可用年限為5年,宜列入長期的維修成本,才不會為了租金收益,無形中增加不少修繕費用。
熱水器、洗衣機幾乎為套房的基本配備,不過放在房間內不但易產生噪音,室內陳設也不一定美觀大方,李英澤建議,若能另外規劃出工作區,再放入大型的儲熱式熱水器及洗衣機,對房東而言,同時在工作區放置書報及植栽,可省較下較多裝修預算維修簡易,真的是一舉多得。
裝修分租套房時,採買家具時除了椅子外,建議以固定式為主,例如桌子、沙發、床架等,避免移動損害而增加折舊;另一項不容忽視的問題即為「水壓」,當多人同住一層時可能造成用水量大,記得加壓馬達及增設電源,以避免水壓過高,掌握勤修繕以維護套房安全整潔的原則,成為包租公或包租婆一點都不難。NOWnews記者江羚瑜/綜合報導
屋主擅改隔間分租 小心受罰
很多包租公、包租婆,會購買舊公寓改隔間,把房子變成一間間的套房,來增加投資報酬率,不過,提醒這些聰明投資客,為了避免改裝的公寓損害公共安全,內政部早在96年,已經發布新的規定,房東不得擅自變更房屋格局,如要變更,必須先提出申請,否則視同違建,將處六萬到三十萬罰緩,甚至強制拆除! ]
分租套房租屋公約
多人分租常面臨公共空間無人清掃問題,建議簽約前立定租屋公約,註明房客權利義務
分租套房 先定好租屋公約
獨立門戶套房租金價格高,不少精打細算的租屋族,選擇承租整層公寓或大樓隔間的分租套房,1個月可省下數千元房租。雖然價格便宜,但因須與多人共住在同一個屋簷下,安全性、生活品質相對較低,公共空間使用權、清掃責任劃分也是分租套房常見的問題,專家建議,簽約前房東與房客最好約定租屋公約,確保權益。
大台北地區房價高,享有獨立空間的套房產品價格更不便宜,根據台灣租屋網統計資料顯示,北市與新北市套房產品每坪行情900~1400元不等,換算下來,10坪套房月租金至少要9000~1萬4000元,對學生或社會新鮮人租屋族而言,負擔沉重。
要區分清掃責任
台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏表示,分租套房價格較便宜,平均租金較獨立套房低10~15%,頗受年輕人青睞。但因多人共用公共空間,容易有安全疑慮,廖秀敏建議,有意承租分租套房的房客,在簽約前,最好先了解其他房客背景,單身女生最好找只承租給女性的套房,並要求房客不得帶異性友人回家,確保自身安全。
此外,公共區域使用權利、責任歸屬也是常見問題,一般而言,當房屋出租後,公共空間使用權歸房客所有,未經房客同意,房東不得入內使用,但有些合約沒有明白列出房客可使用的公共空間範圍,遇到壞房東任意闖入時,房客權益難自保。
明定水電費分攤
信義房屋法務部協理劉韋德建議,承租前,最好詳細閱讀租屋契約,註記公共區域使用權屬於所有房客,嚴禁房東在未經同意時進入屋內,並要求立定租屋公約。
此外,載明每位房客的權利義務,包含輪流清理公共空間,並明定公共用水、電費分攤規則等項目,要求房客共同遵守,避免省了荷包,卻住得不愉快,得不償失。
分租套房常見糾紛
★常見糾紛
1.公共區域髒亂、無人管理
2.隔音設備不佳,鄰近房客喧鬧、居住品質不佳
3.水、電費難計算
★解決之道
1.建議立定租屋公約,載明分工制度,請居住房客輪流清潔
2.立定租屋公約,要求房客遵守
3.要求房東在每間房間加裝獨立電表,其他雜費如公共水、電費,可協商由房東繳納或由所有房客共同分攤
資料來源:《蘋果》採訪整理
租約的生活公約 具法律效力 違反公約可採罰款 終止租約
二房東招租須告知 租期逾5年宜公證,當二房東應注意事項
屋主未經申請 不可擅改室內格局/ 為什麼要申請室內裝修審查許可
住家裝修╱嚴查室內裝修合法性 違規先罰業者
室內裝修 營建署修正管理辦法, 包租婆注意 隔間出租違法
屋主擅改隔間分租 小心受罰
公寓房屋的分租問題

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2011/06/21

【地球上的生靈】耗時5年拍攝.搜集證據--長篇記錄片

👀 20/03_ 字放大 本文分類:



製作:尚恩.曼森(Shaun Monson) / 監制:佩西亞.懷特(Persia White)
旁白:喬昆.費尼克斯(Joaquin Phoenix) / 配樂:魔比(Moby)
得獎紀錄:最佳紀錄片獎 Earthlings《地球上的生靈》
2005年聖地亞哥電影節最佳紀錄片
2005年波士頓國際電影節獨立制片電影最佳內容獎
2005年藝術行動者電影節最佳紀錄片獎。


【地球上的生靈】是一套耗時5年搜集證據和拍攝錄影的長篇記錄片,於2003年在美國上映,本片揭露人類文明背後的血腥與自私。內容關於人類如何依靠動物為生 (如作為寵物、食物、衣物、休閒娛樂、以及科學實驗),但同樣顯示出人類如何不尊重這些所謂"非人類供應者"的生命。影片共分為10段落,主題分別為"寵物、食物、休閒"。


「Earthling」這個英文字的意思是地球上的居民,包括人類和所有動物在內。《地球上的生靈》這部紀錄片,讓我們清楚目睹人類卻只將自己視為「地球上的生靈」,因而常常忽略了其他與我們共同居住在地球上的動物朋友們。

這部影片闡述人類是如何藉由(1)畜牧業(包括肉食、魚、蛋類和奶制品等)、(2)服裝(包括皮革和皮草等)、(3)娛樂動物(包括馬戲團、體育、動物園等)、(4)伴侶動物、(5)試驗動物這五種方式淩虐我們的動物朋友。透過親眼見證的報導,這部紀錄片揭露了動物因人類的自私、貪婪和愚昧而承受巨大痛苦的可怕事實。

影片讓觀衆看到,我們這個地球已經成為了一個巨大的屠宰場,人類已經墮落到何等殘忍和無知的境地而不自覺。對于動物來說,地球如同地獄。影片的最後告訴觀衆:這個地球上有三種生命力:自然,動物,和人類。我們都是地球公民。願我們彼此相通,彼此關愛。

【地球上的生靈】是一套耗時5年搜集證據和拍攝錄影的長篇記錄片,於2003年在美國上映,本片揭露人類文明背後的血腥與自私。內容關於人類如何依靠動物為生 (如作為寵物、食物、衣物、休閒娛樂、以及科學實驗),但同樣顯示出人類如何不尊重這些所謂"非人類供應者"的生命。影片共分為10段落,主題分別為"寵物、食物、休閒"

請一次點選一部影片.以免造成速度下降(內有不雅畫面)
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[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 01 簡介 Earthlings Begin
http://www.youtube.com/watch?v=9W0Qhxhad0U

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 02 寵物篇 Earthlings Pets
http://www.youtube.com/watch?v=XqL43dhnPC4

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 03 食物篇之1 Earthlings Food
http://www.youtube.com/watch?v=EJ0LI18siEA

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 04 食物篇之2 Earthlings Food
http://www.youtube.com/watch?v=2pBo-IFyD70

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 05 食物篇之3 Earthlings Food
http://www.youtube.com/watch?v=6X6OPlqbjUg

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 06 衣物篇 Earthlings Clothes
http://www.youtube.com/watch?v=2HLe8uPijQ8

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 07 娛樂篇之1 Earthlings Entertainment
http://www.youtube.com/watch?v=3avyUeZ9-nU

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 08 娛樂篇之2 Earthlings Entertainment
http://www.youtube.com/watch?v=9Zy2Ob4HvJI

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 09 科學實驗篇 Earthlings Science
http://www.youtube.com/watch?v=k9K0oANKT5k

[清晰版] 地球上的生靈 繁體中文 10 總結 Earthlings END
http://www.youtube.com/watch?v=Gc0XCtTaD90



影片部分旁白:
諾貝爾獎獲得者辛格(Isaac Bashevis Singer),在他最暢銷的小說《敵人,一個愛的故事》中這樣寫道:“當赫爾曼經常目睹對動物與魚類的屠殺之後,他總有這樣的想法:從人類對待其他動物的方式來看,所有人都是納粹。

與我們人類一樣,這些動物也有不可思議的神奇意識。同我們一樣,他們不僅只是存在于世,他們也能意識到自己的存在;同我們一樣,他們也有內心世界,都是不同的獨特個體。

他們(指動物)像我們一樣,也是地球的公民。像我們一樣,他們為生存而奮鬥。跟我們一樣,他們也能在困境中尋求自我安慰。像我們一樣,他們表達不同的情感。簡而言之,他們像我們一樣,是活生生的生命。

如果你研究一下動物對于人類的生存有多重要的話,你會發現,我們完全依賴于他們:同伴、食物、服飾、體育和娛樂、以及醫學和科學研究,與之相反的是,我們所見到只是人類對這些非人類貢獻者的完全蔑視。毫無疑問,這就是所謂的“恩將仇報”。

一些無知的人詭稱,智力不及我們的動物對痛苦的感知比人要來的麻木。實際上,我們根本就不了解動物真正的“感受”。只是知道他們同樣受自然規律的支配,在非自然的死亡之前,免不了要痛苦掙紮一番直至咽下最後一口氣。但是,如果說動物們在折磨下不會痛苦,這根本就是無稽之談。對動物來說疼痛也是實實在在的感覺,經由神經傳到大腦。除了與智能相關的神經外,還有視覺,嗅覺,觸覺和聽覺神經。在某些動物身上,這些神經的進化程度高于人類。

(關于利用動物進行醫學和生物試驗) 對有感知的生命進行系統的折磨,無論是以何種借口,何種形式,都不能獲得一絲一毫的好處。

尚恩‧曼森(Shaun Monson)是一位曾經獲獎的導演,也是倡議動物權益的素食者,他花費5年的時間搜集證據和拍攝錄影才制作出這部電影。本片由茹素的好萊塢女星佩西亞‧ 懷特(Persia White)共同監制,由持全素的金球獎得主且曾被提名角逐奧斯卡金像獎的喬昆‧費尼克斯(Joaquin Phoenix)擔任旁白,並由另一名持全素且備受贊譽的知名音樂作曲家莫比(Moby)制作獨特的配樂。

與其在此複述這部翔實的紀錄片中駭人聽聞、令人坐立難安的事實,不如鼓勵那些對于動物苦難毫不知情的人士觀看這部電影,親眼目睹人類是如何對待那些與我們同樣居住在地球上的動物朋友。大部分的人都不會聯想到食品雜貨店中排列整齊、包裝幹淨的牛肉、豬肉、雞肉和牛奶是如何制造出來的。同樣,許多人也不了解時髦的皮革、皮草或絲綢背後,其實隱藏著許多生靈悲痛無聲的吶喊。

這部影片還告訴我們動物園和馬戲團表演幕後的悲慘故事,以及寵物店裏許多小貓、小狗不為人知的生活。近幾年來,「反對動物實驗」的主張已受到大衆的認同,但是在世界各地醫療研究場所發生的不必要又殘酷的動物受虐情形,仍時有所聞。

《地球上的生靈》一片所要傳達給世人的訊息是慈悲為懷。動物是人類的友伴。一直以來,動物總是盡忠職守,和平地居住在地球上,而且只要情況需要,他們皆很樂意協助人類。

《地球上的生靈》是一部揭露真相又生動有力的影片,人們只要觀賞幾分鍾,可能就會流下同情的眼淚,並對動物及生命本身抱持全然不同的看法,甚至對家中珍愛的寵物更加疼愛和尊敬。希望這部電影能教育並啓發許多人,從各個層面檢討自己的生活,包括吃的、穿的、用的,乃至觀賞的娛樂表演,進而采行更仁慈的生活方式。純素而不含動物成分的生活方式具有相當大的利益,可以讓所有地球生靈生存在充滿慈悲、愛心、和平的世界中。



觀看感之一(譯自英文)
昨晚,我妻子連哄帶騙地讓我看了《地球上的生靈》這個影片。我被我所看到的一切深深地-震驚。

那些對人類而言相當美好溫馨的場景背後,如餐廳、皮革、寵物、醫學研究、動物運動等等一切,純粹是並非虛構的地獄啊!
我現在還不清楚自己何去何從,但我明顯感覺到我必須做點什麼,我已經被喚醒。不僅僅是為我的妻兒與家庭,重要的是,作為一個男人,我得為這個地球上別的眾生做點事兒!
我從來沒有想過,一部電影居然會如此有力,會如此深深地觸動我內心的情感,而且它永遠地改變了我的人生!

觀看感之二(譯自英文)
感謝您提供這一部感觸至深的影片。我一直覺得自己是個相當和善而且沒有種族偏見與物種歧視的人。現在我要重新檢視我自己的生活方式和做過的種種事情。”

觀看感之三(譯自英文)
我被這部影片喚醒了!現在,我相當清楚我該作怎樣的選擇了。謝謝您這一喚醒的呼叫!

觀看感之四(譯自英文)
我覺得這部影片應該全民公映,(這樣就)不能以缺乏教育作為自己非人道行為的藉口。我們人類的殘暴到底是從何開始的?又是誰教會我們說別的生命是劣等的,是沒有靈魂的,而且沒有知覺?只有找到這些問題的根源,我們才能找到醫治這種處境的方法。這部影片再次證明,視覺的衝擊遠遠不是書面文字所能比擬的。讓更多的人們看一看這部電影吧,讓人類意識到這一切的真相。

觀看感之五(譯自英文)
有人往別的網頁張貼這個電影的消息嗎?我已經轉載了,我覺得每個人都應該做點。

觀看感之六(譯自英文)
其實我看了一半都不到。我強忍著沒有哭出來,因為我不想讓我的孩子察覺。
從今我不會再吃或喝從動物身上來的任何一點東西。謝謝您讓我睜開眼看到了那些再明白不過的殘忍!

觀看感之七(譯自英文)
我的朋友,不要擔心,我明白你的震怒、沮喪與悲痛。
我看過這部影片後,低下了我的頭,為我是人類種族中的一員深深地感到羞愧。

觀看感之八(譯自英文)
影片讓我百感交集:苦痛,傷害,悲傷,厭惡...甚至是受傷的感覺,內心的種種情感,連我自己現在也不能完全明白。
在我寫這個帖子的時候,我的眼裏還全是淚水。
謝謝你讓我明白事實與真相,我也要讓更多的人知道!

觀看感之九(譯自英文)
我花了一小時一刻鐘才讓我12歲的兒子來看這部電影,看的時候他不停地說我真是討厭,讓他看這個節目。
然後,他申辯說,他不會去割動物的咽喉,而且長大後不會去屠宰廠工作。最後,他說“我再也不吃肉了”。

觀後感之十(譯自英文)
親愛的朋友們,我不得不說,我受到了震動,儘管我知道這些都是事實。我為人類的殘忍而感到羞恥,我感到極其的罪惡,我心裏無法再平靜!



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